Содержание

Как узнать владельца сайта | REG.RU

В статье разберём, как найти владельца сайта легальными способами. А также рассмотрим, как узнать данные владельца сайта.

В 2021 году конфиденциальность в сети — весьма условное понятие. Многие сайты (с помощью cookie) собирают информацию о пользователях. В Telegram периодически появляются боты со сливами персональных данных. Там можно найти почти любого человека, стоит только указать его ФИО. Сразу оговоримся, что мы будем рассказывать исключительно о «белых» способах найти владельцев сайтов в сети: без шпионажа, покупки данных и других запрещённых приёмов.

Домен занят? Не проблема

Закажите услугу «Доменный брокер», и мы свяжемся с текущим администратором, проведём переговоры и договоримся о покупке домена за вас.

Заказать

Кого считать владельцем сайта

Владелец сайта — человек или организация, которым принадлежит домен и/или хостинг. В зависимости от статуса он может быть физическим и юридическим лицом. Мы не будем разделять эти понятия в статье, потому что, зная некоторые данные компании, вы сможете связаться с её представителями.

Какие данные владельца сайта можно узнать

Пользуясь способами, описанными ниже, о владельце можно выяснить следующую информацию (полностью или частично):

  • имя и фамилию или название компании,
  • email (почтовый адрес),
  • телефон,
  • физический адрес,
  • страницу человека/компании в соцсетях.

Зачем искать владельца сайта

Есть несколько распространённых сценариев, для чего может потребоваться поиск:

  1. Нарушение авторских прав. Например, вы встретили в интернете ресурс, на котором опубликован ваш материал (текст, фотография, видео и т. п.). Данные владельца будут нужны, чтобы связаться с ним и предъявить претензию.
  2. Предложение о сотрудничестве. Например, если вас заинтересовали материалы анонимного автора (иллюстрация, статья и т. п.), встреченные на чужом сайте. Данные потребуются, чтобы выйти на автора напрямую или через владельца ресурса.
  3. Покупка домена. Например, если домен, который вы хотели зарегистрировать, занят. И вы хотите побольше узнать о его владельце, чтобы предложить релевантную цену.

Способы найти владельца сайта

Контактные данные владельца могут размещаться в подвале сайта (в самом низу) или на странице «Контакты». Прежде чем приступать к поискам, проверьте, не просмотрели ли вы интересующую вас информацию.

Кто собственник сайта: как узнать

Зачастую данные не публикуются открыто, но владельцы оставляют форму обратной связи, и вы можете обратиться через неё. Однако это не будет гарантировать, что вам ответят.

Как узнать владельца сайта по домену

Если же контактных данных нет или владелец вам не отвечает, воспользуйтесь одним из следующих способов:

  • через Whois,
  • через хостинг-провайдера или регистратора домена (на основании судебного запроса),
  • с помощью сторонних сервисов.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Как узнать данные через Whois

Whois

 — это открытый сетевой протокол, через который в большинстве случаев можно узнать, кто зарегистрировал домен. Разные компании создают свои «оболочки» и интерфейсы Whois. В REG.RU также есть своё решение. Мы посвятили отдельную статью Whois и его возможностям.

Как проверить данные владельца сайта:

  1. 1.

    Перейдите в Whois.

  2. 2.

    Введите домен и нажмите Проверить:

    Как узнать, кто владеет сайтом

Готово! Через несколько секунд вы получите необходимую информацию. Если этот человек или организация зарегистрировали домен в REG.RU и оставили данными открытыми, вы сможете узнать имя и фамилию (название компании), адрес, телефон и email.

Как выйти на администратора, если данные скрыты

Если человек/организации пожелали сохранить инкогнито (заказали услугу «Скрытие персональных данных»), данные посмотреть не получится. Воспользуйтесь формой обратной связи с администратором домена, чтобы написать ему письмо:

Как узнать, кто создал сайт

Если вы разыскиваете владельца, потому что хотите приобрести занятый домен, воспользуйтесь услугой REG.RU «Доменный брокер». В этом случае мы возьмём все переговоры с владельцем на себя.

Если вы не смогли узнать необходимую информацию или владелец сайта не вышел на связь, выяснить данные о нём будет сложнее. Мы расскажем о других способах ниже. Обратите внимание, что они не гарантируют успех.

Как узнать данные через регистратора домена и хостинг-провайдера

Регистратор домена — компания, через которую клиенты регистрируют домены. Хостинг-провайдер — это компания, у которой владелец ресурса заказал хостинг. Например, REG.RU является регистратором доменов и хостинг-провайдером.

Регистратор может предоставить информацию об администраторе домена только на основании письменного запроса от правоохранительных и судебных органов. Если у вас такой случай, вы можете обратиться к регистратору. Для этого посмотрите в Whois, какая именно компания помогла c регистрацией домена:

Установить хостинг-провайдера можно с помощью бесплатного сервиса HostAdvice.

Как узнать хозяина сайта с помощью сторонних сервисов

Если предыдущие способы не сработали, воспользуйтесь сервисами, которые помогают выяснить информацию «косвенно». Обратим ваше внимание на то, что они не гарантируют 100% успеха. Если владелец сайта скрытен (пользуется псевдонимами, не афиширует связь с компанией), результата не будет.

Через поиск ссылок (бэклинков) на сайт

С помощью сервиса Semrush можно посмотреть список ресурсов, доменов и IP-адресов, которые ссылаются на нужный сайт. Это даёт возможность найти личный блог или страницу в социальных сетях, если владелец указывал в них ссылку на свой сайт.

  1. 1.

    Зарегистрируйте бесплатную пробную версию и/или авторизуйтесь.

  2. 2.

    Перейдите на страницу Анализ обратных ссылок.

  3. 3.

    Введите домен или URL-адрес сайта и нажмите Анализ:

На вкладке «Обратные ссылки» и «Ссыл.домены» будут списки ресурсов, среди которых может найтись владелец сайта. Изучите ссылки и контекст, в котором упоминается ресурс.

Через связанные email-адреса

Сервис hunter помогает определить почтовые адреса, которые имеют отношение к домену. Например, для домена site.ru, связанными почтовыми адресами будут: [email protected], [email protected] и т. д. Вы сможете связаться с владельцем сайта по адресам из списка. В hunter можно зарегистрировать бесплатный аккаунт: вам будут доступны 25 проверок в месяц.

  1. 1.

    Зарегистрируйтесь и/или авторизуйтесь.

  2. 2.

    Введите домен и нажмите значок лупы:

Попробуйте выйти на связь с владельцем по указанным почтовым адресам.

Через поиск по файлам в Google

В Google можно искать не только сайты, но и текстовые файлы в форматах pdf, ppt, doc, rtf, xls. Выполнив такой поиск, вы можете скачать их на свой компьютер и посмотреть в свойствах имя автора. Часто люди используют в системе настоящие имена. Так у вас будет отправная точка для дальнейших поисков (например, в соцсетях).

Чтобы найти файлы, в поисковую строку введите запрос «filetype:doc site:domain.ru», где

doc — нужный текстовый формат, а domain. ru — адрес.

Пример поиска pdf-файлов по сайту reg.ru

Через скрытые файлы/папки в robots.txt

robots.txt — текстовый файл, в котором прописывается, как роботам поисковых систем работать со страницами: какие файлы и страницы нельзя смотреть, а какие, наоборот, нужно просматривать в первую очередь. Эти файлы используется для того, чтобы сайты быстрее индексировались, то есть как можно раньше начинали отображаться в списках поисковиков Google и Яндекс. Иногда владельцы используют свой ресурс как бесплатное облачное хранилище и добавляют туда файлы и папки, закрытые от публичного просмотра. В robots.txt можно посмотреть их названия и открыть в браузере напрямую.

  1. 1.

    Чтобы открыть robots.txt, введите в браузере domain.ru/robots.txt, где domain.ru — нужный домен.

  2. Disallow (она означает, что файл нельзя просматривать поисковым роботам).

  3. 3.

    Если нашлось что-то, что поможет установить личность владельца (например, файл contacts.html с перечнем контактных данных), откройте соседнюю вкладку браузера и введите domain.ru/contacts.html. Этот файл можно будет просмотреть и скачать.

Через exif-данные о фотографиях на сайте

Exif-данные — это дополнительная информация о фотографиях: дата создания и место съёмки. Если владелец не оптимизировал изображения перед тем, как загрузить их в сеть, и не очистил exif-данные, вы сможете посмотреть эту информацию. Например, если на сайте есть фотографии из офиса компании, вы узнаете его адрес и сможете установить название организации или физическое лицо, которое искали.

Чтобы узнать exif-данные:

  1. 1.

    Откройте сервис exif-regex.info.

  2. 2.

    Введите url-адрес фотографии. Чтобы узнать его, кликните по фотографии правой кнопкой мыши и выберите «Открыть в новой вкладке». Url-адрес будет указан в поисковой строке браузера.

    Также вы можете загрузить файл, если уже скачали его на свой компьютер. Затем пройдите антибот-проверку и нажмите View Image Data:

В результатах проверки можно найти нужную информацию.

Мы перечислили способы, которые помогут найти владельца сайта. Они не гарантируют успеха на 100%. Особенно если человек, которого вы ищете, следит за конфиденциальностью и старается оставлять как можно меньше «следов». Также вы можете проверить свой ресурс по пунктам перечисленным выше, чтобы понять, насколько тяжело/легко найти его владельца.

Помогла ли вам статья?

Да

7 раз уже
помогла

Как узнать кто создал сайт

Главная » Разное » Как узнать кто создал сайт

Как быстро и бесплатно узнать движок или конструктор сайта

CMS — content management system, система управления контентом, или просто движок. Позволяет загружать информацию на сайт и настраивать его функции. Упрощает взаимодействие администратора с сайтом (для этого используется административная панель, или просто админка). Тем не менее требует навыков веб-разработки и обеспечения безопасности данных.

Конструктор — тоже платформа для создания сайтов, создания и редактирования контента, хранения данных. Разница в том, что она позволяет делать всё это вообще без знаний и опыта. Недостатки конструкторов по сравнению с CMS: меньше возможностей в плане функций и дизайна, высокая стоимость, отсутствие реального контроля (по сути вы арендуете сайт на конструкторе, а не владеете им).

Умение определять движок интернет-ресурса — а также установленные там плагины, скрипты, счётчики — пригодится не только веб-разработчикам. Интернет-маркетологу это тоже будет полезно: при анализе конкурентов, подготовке ТЗ на создание или редизайн сайта.

Ведь если нравится дизайн и функциональность какого-то действующего портала/лендинга/интернет-магазина, возможно, стоит использовать такую же систему для своего проекта. А также выбирать и подключать сторонние инструменты с учётом таковых у сайтов-конкурентов.

Узнать CMS и другое ПО на любом ресурсе можно вручную и с помощью специальных инструментов. Перечисляем самые эффективные способы.

Иван Иваничев

Пишущий интернет-маркетолог, автор-фрилансер. Помогает развивать и продвигать блоги, делает контент для внешних площадок. Пишет об интернет-маркетинге, реже о финансах и бизнесе.


Как узнать, кто является владельцем домена

Вы потратили время на мозговой штурм доменных имен. Вы пробовали разные инструменты для предложения домена. И вы наконец придумали идеальное имя.

Но когда вы идете регистрировать установленное вами доменное имя, вы обнаруживаете, что кто-то уже заявил права на него. Какое разочарование.

Прежде чем вы откажетесь от этого идеального имени и начнете весь процесс заново, знайте, что надежда еще есть.

Зарегистрированные доменные имена иногда все еще доступны — если вы знаете, как найти владельца.

Люди инвестируют в доменные имена по разным причинам. Иногда нужно создать собственный сайт на этом домене. Иногда это чисто инвестиционные цели. А в некоторых случаях это может быть идея веб-сайта, которая либо никогда не реализуется, либо со временем выпадает из поля зрения владельца.

Если интересующий вас веб-сайт не активно используется и не обновляется, то владелец может быть счастлив получить известие от заинтересованного покупателя. И даже если владелец явно использует доменное имя прямо сейчас, если вы готовы потратить достаточно, чтобы сделать продажу стоящей для него, у вас все еще есть шанс.

В обоих случаях вам следует ожидать, что вы потратите больше на доменное имя, чем если бы вы купили то, что еще никому не принадлежит. Но если вы действительно настроены на это доменное имя, стоит попробовать свои силы.

Как узнать, кому принадлежит доменное имя

Прежде чем вы узнаете, возможна ли покупка вашего домена, вам нужно выяснить, к кому обратиться по этому поводу. Объем этой работы будет зависеть от нескольких факторов, но, по крайней мере, вы должны уметь сдвинуть дело с мертвой точки с помощью этих трех шагов.

Шаг первый: посетите веб-сайт

В тех случаях, когда владелец купил домен в качестве инвестиции, он упростит вам контакт с ним. Итак, начните с открытия веб-сайта, чтобы увидеть, что там появляется.

Они могут прямо сказать, что домен продается, и включить контактную информацию или форму, которую вы можете заполнить. Или в некоторых случаях, когда домен активно используется, вы сможете найти контактную информацию на странице «Контакты» или «О нас».

Если вам повезло, что этот шаг сработал и вы нашли владельца домена, вы можете пропустить следующие два шага.

Шаг второй: проверьте справочник WHOIS

Каждый раз, когда кто-то регистрирует доменное имя, регистратор домена, который обрабатывает продажу, должен собирать основную контактную информацию. В некоторых случаях эта информация затем отправляется в каталог WHOIS, так что есть запись о том, кто управляет каждым веб-сайтом в Интернете.

Каталог WHOIS — это наша следующая остановка для поиска владельца доменного имени.

Введите имя домена, который вы ищете, и прокрутите вниз, чтобы найти все данные, перечисленные в каталоге WHOIS для него.В некоторых случаях это может содержать контактную информацию владельца. Если да, то следующий шаг можно пропустить.

Даже если нет, он всегда будет включать, по крайней мере, их регистратора домена и дату истечения срока действия домена. Это позволяет узнать, скоро ли будет продлено продление домена. Если это так, вы можете получить его дешевле, когда срок его действия истечет, чем если бы вы покупаете его напрямую у них. Но это работает только в том случае, если они не продлеваются, поэтому вы рискуете.

В любом случае, знание регистратора домена позволит вам сделать следующий шаг.

Шаг третий: обратитесь к регистратору домена

Многие регистраторы доменов теперь предлагают конфиденциальность доменных имен, что предотвращает попадание личной информации владельца в каталог WHOIS. Между этим и законодательством GDPR каталог WHOIS больше не является надежным способом найти личную контактную информацию владельца домена.

Это означает, что во многих случаях вы не сможете напрямую узнать, кто является владельцем, через каталог. Но вы сможете узнать, у кого они зарегистрировали домен.

Это все еще не тупик. Перейдите на веб-сайт регистратора домена (просто введите имя в Google, если оно не включено в запись WHOIS) и найдите его контактную информацию. Позвоните им или напишите электронное письмо, сообщив, какой домен вы заинтересованы в покупке, и попросите передать вашу информацию владельцу. Регистратор будет иметь в файле контактные данные владельца и сможет поделиться с ними вашими интересами, не нарушая при этом никаких соображений конфиденциальности.

Что дальше?

На этом этапе у вас есть три разных пути.

1. Свяжитесь с владельцем доменного имени

Если один из описанных выше шагов приведет вас к владельцу веб-сайта, пора обратиться! Напишите им электронное письмо о том, что вы заинтересованы в покупке домена.

Чтобы не выглядеть спамом, убедитесь, что ваше письмо передает серьезность и профессионализм. Если у вас есть профессиональный адрес электронной почты в доменном имени, которым вы владеете, он будет выглядеть более законным, чем адрес из учетной записи Yahoo или AOL.Если нет, подумайте хотя бы о настройке адреса Gmail, который выглядит более респектабельным.

Убедитесь, что ваш адрес электронной почты включает:

  • Ваша контактная информация — электронная почта и телефон, поэтому им легко выбрать предпочтительный способ.
  • Язык, который дает понять, что вы готовы платить — возможно, вы пока не захотите включать конкретное предложение (если вы не знаете, где они находятся, вы можете предложить больше, чем требуется), но они больше скорее всего ответят, если узнают, что это настоящее деловое предложение.
  • Что-то, что свидетельствует о вашей легитимности — как вы можете показать, что вы настоящий человек с серьезными намерениями? Может быть, это ссылка на уже запущенный вами веб-сайт или профиль LinkedIn.

Люди получают много спама, поэтому вы хотите пояснить, что вы настоящий человек, которому действительно интересно. Если вы сможете это сделать, шансы получить ответ намного выше.

2. Нанять брокера доменов

Если вам не удалось найти контактную информацию о владельце на данном этапе или если вам все же нужна помощь в навигации по процессу создания предложения, подумайте о найме брокера домена. Такие компании, как Sedo и Brannans, существуют специально для помощи в управлении сделками между продавцами и покупателями доменов.

Если у вас нет опыта в покупке доменного имени, они могут помочь вам определить разумную цену для запроса, найти нужного человека, с которым можно связаться, и убедиться, что процесс покупки проходит надлежащим образом, чтобы все были довольны в конце. . В мире онлайн-транзакций много мошенников, и онлайн-брокеры могут помочь вам держаться подальше от тех, что существуют в индустрии доменных имен.

3. Рассмотрите возможность нового доменного имени

Есть неплохой шанс, что даже если вы предпримете все эти шаги, владелец этого домена либо не захочет продавать, либо примет только более высокую цену, чем вы можете заплатить.

В таком случае вы далеко не первый человек, которому придется придумывать альтернативу имени, которое вы задумали. Рассмотрите возможность использования различных расширений доменных имен — если .com занят, то .net или .co все еще могут быть доступны. И продумайте новые идеи доменных имен. Вы можете просто придумать что-то, что вам нравится даже больше, чем ваша первоначальная идея.

Заключение

Найти хорошее доменное имя, на которое еще не было заявлено право собственности, сложно — уже существует так много веб-сайтов, что многие идеи уже были раскуплены.Но вы все равно сможете купить домен, который вам действительно нужен. А если это не удастся, немного творчества или гибкости помогут вам найти тот, который работает так же хорошо.

Кристен Хикс — внештатный писатель из Остина и постоянный ученик с постоянным интересом к новым знаниям. Она использует это любопытство в сочетании с ее опытом работы в качестве внештатного владельца бизнеса, чтобы писать в блоге HostGator о предметах, ценных для владельцев малого бизнеса. Вы можете найти ее в Твиттере по адресу @atxcopywriter.

Связанные

.

html — Как узнать, кто размещает мой сайт на WordPress?

Переполнение стека

  1. Около
  2. Товары
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
  3. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
  5. реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
  6. О компании

Загрузка…

  1. Авторизоваться зарегистрироваться
  2. текущее сообщество

. Сервер

sql — SQL 2005 Узнайте, кто создал представление

Переполнение стека

  1. Около
  2. Товары
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами

.

Как я могу узнать, кто создал файл в Windows с помощью .NET?

Переполнение стека

  1. Около
  2. Товары
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
  3. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя

.


Смотрите также

  • Как получить выписку из егрп через сайт росреестра
  • Как продвигать сайт самому
  • Как в курсовой оформить ссылку на сайт
  • Как избавиться от рекламных сайтов
  • Как заработать на сайтах одностраничниках
  • Как заработать на сайте без вложений
  • Как создать свой скрипт для сайта
  • Как разместить запрос цен на сайте закупки гов
  • Как установить кнопки соцсетей на сайт
  • Как написать на сайт кремль
  • Как зайти на сайт с другого города

Как узнать по номеру телефона владельца

Как часто Вам звонят с неизвестных номеров, и вы не хотите принимать звонки от этих абонентов? Решение проблемы есть – пробить номер телефона и узнать владельца.

14 июля 2021 года Гаджеты

3 минуты, 56 секунд читать

335145

Гаджеты

Благодаря современным технологиям любой человек может бесплатно получить информацию о звонящем по номеру. Перечислим несколько законных методов.

Это один из самых лучших и удобных способов вычислить владельцев по их номеру. Необходимо пройти на сайт по нижней ссылке и вбить телефон. Программа предоставит вам сведения об абоненте.

Особенностью сервисов является то, что другие пользователи могут оставлять свои отзывы. Благодаря этому сервисы мгновенно определяют мошеннические номера, колл-центры и банки.

Воспользуйтесь бесплатными сервисами, не требующими ваших личных данных и финансовых затрат

  • кто-звонит.рф

  • neberitrubku.ru

Сайты имеют обширную базу номеров с подробными отзывами и жалобами от пользователей. 

Узнать владельца телефона с помощью мессенджеров

Если вы хотите решить эту проблему без посещения онлайн-сайта, используйте мессенджеры. Сначала сохраните телефон абонента под любым именем в своих контактах.

Используйте Viber и WhatsApp, чтобы узнать о владельце незнакомого номера. Приложения хранят имена и фотографии людей в открытом доступе. Более того, сам человек ничего не заподозрит, ведь добавление телефона в вашу контактную книгу происходит незаметно.

Инструкция: 1. Введите номер в приложении WhatsApp

2. Если у человека есть профиль в мессенджере, связанный с искомым номером. Ваша работа выполнена.

По аналогичному принципу работают Viber и Telegram.

Попробуйте «Сбербанк Онлайн»

Информацию о владельце номера можно узнать через платежную операцию в самом приложении.

Инструкция: Начните операцию по переводу денег в размере 1 рубля на этот телефон, но не подтверждайте ее. Если получатель имеет карту банка, то после ввода телефонного номер, сервис автоматически отобразит вам его данные — имя, отчество и фамилию.

С помощью поисковика

Лёгкий способ пробить номер телефона и узнать владельца – вбить цифры незнакомого контакта в поисковик. Система загрузит данные с сайтов, где этот абонент мог засветиться.

Бесплатно узнать, кому принадлежит телефонный номер или отследить владельца, можно следующим образом:

1. На компьютере или смартфоне зайдите в поисковик «Яндекс» или «Google»

2. В поисковой строке вносите телефон в удобном формате (89xxxxxxxxx; 79xxxxxxxxx)

Благодаря поисковикам можно вычислить спам-звонки и мошеннические номера по негативным отзывам интернет-пользователей. Также вы можете отследить номер при помощи встроенной функции от Яндекс – Определитель номера.

Как это сделать, читайте подробно здесь: https://bezlimit.ru/blog/kak-podklyuchit-opredelitel-nomera-yandeks/

Через мобильные приложения

В арсенале мобильных определителей номеров содержится актуальное хранилище данных с миллионами контактов. Правда рассчитаны они в основном на получение информации о различных организациях.

Приложения на Android и IOS для проверки номеров:

1.      Kaspersky Who Calls (iOS, Android) Узнавайте номер через этот сервис, поскольку его база постоянно пополняется за счет самих пользователей. Приложение мгновенно вычисляет злоумышленников, спамеров. Недостатком является платное пользование.

2.     GetContact (iOS, Android). — Вычисляет не только организации, но и людей, отображая, как владелец номера записан в контактах у других пользователей.

3.     Truecaller – еще одна программа для определения неизвестных номеров. В случае если звонящий абонент есть в информационной базе программы, при звонке появится имя того, кому принадлежит телефонный номер.

4.     Telegram-боты, созданные по принципу GetConcact. Через них можно пробить телефон и ознакомиться с информацией о его владельце. Для их использования, надо написать номер телефона, а телеграм-бот бесплатно выдаст известные ему данные.

Эти приложения также блокируют подозрительные контакты, чтобы их пользователи не сталкивались с нежелательными звонками.

Можно игнорировать незнакомые номера, но, если вы ждете важный звонок, с помощью выше приведенных методов и инструментов, вы сможете быстро и легко не только узнать владельца по номеру телефона, но и оградить себя от пагубных звонков.

Как быстро узнать, кому принадлежит какой-либо веб-сайт

Автор Джоэл Ли

Делиться Твитнуть Делиться Делиться Делиться Электронная почта

Вы когда-нибудь хотели найти человека, которому принадлежит тот или иной веб-сайт? Вот как это сделать за один простой шаг.

Существует много причин, по которым вам может понадобиться найти владельца данного веб-сайта. Может быть, у них нет страницы контактов, а вы хотите предложить какой-то бизнес. Возможно, ваш любимый веб-сайт не работает или мертв, и вы хотите взять на себя управление им.

Или, может быть, вы хотите подать в суд на незаконный веб-сайт.

К счастью, вы можете выполнить действие, называемое поиском WHOIS , которое берет любое заданное доменное имя (например, makeuseof.com) и предоставляет информацию о владельце указанного доменного имени (или, по крайней мере, информацию, которая была предоставлена ​​при его регистрации). .

Инструмент поиска WHOIS от ICANN является настолько официальным, насколько это возможно, поскольку ICANN является организацией, которая координирует все доменные имена по всему миру. При этом существуют сотни других инструментов, которые вы можете использовать (например, веб-приложения, расширения для браузера и т. д.).

Пользоваться этими инструментами просто — достаточно ввести доменное имя. Вот и все. Полученные сведения включают регистратора, дату его регистрации, дату истечения срока действия, а также такие данные, как адрес регистранта, адрес электронной почты, номер телефона и т. д.

Однако есть один нюанс: владельцы сайтов могут платить за специальные сервисы, которые скрывают информацию о регистрации домена, маскируя ее под сторонние компании. Вы все еще можете обойти их, но для большинства из них требуется юридический ордер.

Пользовались ли вы ранее поиском в WHOIS? Для каких сценариев вы сочли его наиболее полезным? Расскажите нам об этом в комментариях!

Изображение предоставлено: Пустой ноутбук от ronstik через Shutterstock

Эти программы замедляют загрузку Windows 10

Читать Далее

Делиться Твитнуть Делиться Делиться Делиться Эл. адрес

Связанные темы

  • Описание технологии
  • Доменное имя
  • Интернет
  • Короткий

Об авторе

Джоэл Ли (опубликовано 1464 статьи)

Джоэл Ли ранее был главным редактором MakeUseOf с 2018 по 2021 год. в области компьютерных наук и более девяти лет профессионального опыта написания и редактирования.

Еще от Джоэла Ли

Комментарий

Подпишитесь на нашу рассылку

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Нажмите здесь, чтобы подписаться

Как использовать команды пакетного файла Windows для автоматизации повторяющихся задач

Как использовать Kodi: полное руководство по установке

Распродажа Prime Early Access: лучшие предложения для ноутбуков

Кнопки телефона Android не работают? 5 исправлений и обходных путей

Что такое голубые фишки? Стоит ли в них инвестировать?

Распродажа Prime Early Access: лучшие технические предложения на Хэллоуин

Лучшие минималистичные темы Windows 10 для элегантного рабочего стола

Как транслировать видео с VLC на Chromecast

9 вещей, которые нужно сделать перед использованием нового компьютера

Откройте для себя 5 способов найти владельца недвижимости и связаться с ним

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ: если вы профессионал в сфере недвижимости, желающий развивать свой бизнес, и вам нужно найти владельцев крупных объектов недвижимости, то вы правы. место.

Если вы хотите выполнить ТОЛЬКО быстрый поиск владельца 1 или 2 объектов недвижимости, вам лучше использовать

Spokeo или PeopleFinder .

Итак, вы профессионал в сфере недвижимости! Потрясающий. Давайте начнем, не так ли?

Может быть, вы инвестор в недвижимость и хотите найти владельца пустующего дома (желательно, заочного)? Или вы риэлтор® и хотите связаться с владельцем дома, выставленного на продажу, который нравится вашему клиенту. Или, может быть, вы кровельщик, установщик солнечных батарей или другой специалист по обслуживанию дома, который видит возможность предложить свои услуги владельцу дома.

Не упустите шанс воочию убедиться, как PropertyRadar может улучшить вашу инвестиционную стратегию в сфере недвижимости. Начните бесплатную пробную версию сегодня!

Какой бы ни была ваша цель поиска владельца недвижимости, вам, скорее всего, нужны постоянные и качественные лиды для продвижения ваших услуг. Найти владельца недвижимости — это лишь часть маркетинговой головоломки.

Как профессионал, вы не понаслышке знаете, что засыпать район рекламными материалами, рассматривая каждую семью как потенциальную зацепку, — пустая трата времени и денег. У вас есть любимые каналы на странице КАК привлечь потенциальных клиентов, которые обычно конвертируются. Проблема больше в том, на кого должен ориентироваться ваш маркетинг, чтобы гарантировать, что вы общаетесь с нужными потенциальными клиентами. Надеюсь, в нужное время и по многочисленным каналам.

Интернет стал кладезем информации. Нужно просто немного поработать в Google и исследовать подозрительные сайты с отслеживанием пропусков, на которых может быть вредоносное ПО, а может и нет, верно?

Да вы смеетесь, потому что профессионалам виднее.

В этом посте мы начнем с нескольких способов, с помощью которых вы можете бесплатно найти владельца собственности. Если вам нужна контактная информация только для одного или двух объектов, эти бесплатные методы лучше всего подходят для вас.

После этих бесплатных услуг мы рассмотрим ПЛАТНЫЕ услуги, которые вы можете использовать для получения списков рассылки, в которых есть имя владельца недвижимости, номер телефона и, возможно, другая информация, чтобы лучше определить, стоит ли интересоваться недвижимостью, на которую вы нацелены — PRO, эти платные услуги для вас!

Если вы являетесь профессионалом, который полагается на создание различных сегментированных списков рассылки владельцев недвижимости и их важной контактной информации, включая электронные адреса и профили в социальных сетях, мы покажем вам, как PropertyRadar упрощает найдите владельцев недвижимости, дополнительную контактную информацию и все важные данные о собственности, необходимые для принятия разумных решений на основе данных для развития вашего бизнеса.

 

 

Мы даже поделимся одним дополнительным уровнем данных, который не используют большинство ваших конкурентов, что даст вам возможность создавать гиперлокальные списки рассылки, адаптированные к вашим лучшим потенциальным клиентам, чтобы вы могли связаться с ними чаще, а не тратить свои деньги. весь маркетинговый бюджет в общем списке ферм.

Вы знаете поговорку: «Когда вы продаете всем, вы не продаете никому».

Поиск владельцев собственности с помощью общедоступных записей

Мы пропустим ту часть, где мы будем говорить вам о поиске общедоступных записей в Интернете. Мы хотим, чтобы вы тратили время на общение с потенциальными клиентами, а не на ИТ-поддержку, пытающуюся взломать ваш компьютер.

Все обсуждаемые здесь методы поиска владельцев собственности основаны на поиске в общедоступных записях. Публичные записи — это всего лишь записи о браках, рождениях, разводах, смертях и покупках собственности. Регистраторам округа поручено поддерживать и защищать эту важную государственную службу. Большие публичные записи обеспечивают прозрачность и доступность. Эти неконфиденциальные фрагменты информации также могут быть золотой жилой для компаний, которые знают, как получить к ним доступ и использовать их с умом.

Хотя все методы используют поиск в общедоступных записях, не все они одинаково просты в использовании. Правительственные сайты могут быть сложными для навигации, и они не обеспечивают простой экспорт контактной информации. Они также могут быть не в состоянии предоставить почтовые адреса отсутствующим владельцам.

Давайте рассмотрим пять методов поиска в общедоступных записях, чтобы найти владельца собственности и другую общедоступную информацию:

уверен, что они платят с него налоги и что окружной налоговый инспектор будет иметь их информацию в реестре. Чтобы легко найти веб-сайт, введите в Google «заседатель округа» и название интересующего вас округа. Вы даже можете добавить в поиск «владелец собственности», и вам может повезти найти именно ту страницу, которая вам нужна, без навигации по сложной странице. сайт правительства. В противном случае вам, возможно, придется немного (или много) поискать, чтобы попасть на нужную страницу и найти владельцев недвижимости.

Найти недвижимость намного проще, если у вас есть идентификационный номер собственности. В зависимости от вашего штата и округа, они будут ссылаться на этот номер по-разному. Он может называться Идентификационным номером аксессора (AIN), номером собственности аксессора (APN), разделом-поселком-диапазоном-районом-блоком-партией (STRABL) или номером участка, поселения, диапазона, района и участка (STRAP). С 3144 округами в США ожидайте множество вариаций. Просто знайте, что это номер, который будет указан в счете за налог на недвижимость.

  • Плюсы: Эта информация бесплатна.
  • Минусы: Если вы работаете в нескольких округах, это может быть утомительным процессом, и нет никакой согласованности между веб-сайтами округов и технологиями, которые они используют. Вы ограничены основными сведениями об имуществе, именем владельца и почтовым адресом, указанными там, где отправляется налоговая накладная. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания лидов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать информацию или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий свойства.

Pro Insights — посетите Интернет-каталог публичных записей, NETROnline. Этот бесплатный сайт содержит ссылки на офисы оценщика, казначея / сборщика налогов и регистратора вашего округа, чтобы вы могли найти недвижимость и найти этот номер. Эти государственные веб-сайты позволят вам искать недвижимость по номеру владельца, адресу собственности и имени владельца.

Запустив поиск владельца собственности, чтобы найти имя владельца и почтовый адрес, сайт сборщика налогов округа обычно предоставляет эту информацию. Вы также увидите, актуален ли счет налога на имущество, что может пригодиться. Вы также увидите, есть ли какие-либо специальные оценки, связанные с собственностью. Например, финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE) — это кредит, который владельцы могут взять, чтобы сделать энергоэффективную модернизацию своей собственности. В отличие от типичного кредита, эти суммы кредита привязаны к налогам на имущество, а ставки, как правило, намного выше, чем стандартные ставки по ипотечным кредитам, и имеют более высокий приоритет по сравнению с существующими кредитами. Даже если владелец, взявший кредит, продает имущество, этот кредит остается в списке налога на имущество.

 2. Регистратор округа/клерк

Вы также можете найти владельца собственности, посетив Регистратора округа. Используя NETROnline, просто укажите штат и округ, и сайт соединит вас с соответствующим сайтом. Но если вам просто нужно имя владельца и почтовый адрес, обратитесь к налоговому инспектору округа. Гораздо проще ориентироваться и бесплатно.

Думайте о своем офисе регистратора округа как о месте, куда можно обратиться за документами, связанными с собственностью, и с людьми, связанными с определенной собственностью. Документы, записанные в офисе регистратора, связанные с людьми, включают такие вещи, как смерть, рождение, банкротство и развод. Зарегистрированные документы, связанные с недвижимостью, включают уведомление о продаже, залоговые права механиков, купчую, договоры о доверительном управлении, ипотечные кредиты, сервитуты, налоговые залоговые права, усадьбу, повторную передачу и договоры о доверительном управлении. Еще одна сокровищница информации для тех, у кого есть терпение, время и стратегия, требующие этой огромной библиотеки информации.

  • Плюсы: Поиск владельца недвижимости сам по себе бесплатен, большинство документов будет платным и сильно различается в зависимости от округа.
  • Минусы: Если вы работаете в нескольких округах, это может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Существует нулевая согласованность между веб-сайтами округов. Многие округа предлагают бесплатные функции поиска и корзины покупок для покупки документов, которые вы хотите получить, но вы не сможете попробовать их перед покупкой. В зависимости от документов, которые вы ищете, будет также ограниченная информация, помимо имени, адреса собственности и почтового адреса владельца. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания лидов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать информацию или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий свойства.

Pro Insights — Подготовка этой статьи заняла ЧАСЫ, потому что мы хотели протестировать несколько региональных веб-сайтов на предмет функциональности поиска и стоимости. Технологии и функциональность поиска невероятно болезненны и ограничены. Некоторые округа заставят вас купить полный комплект документов, в то время как другие позволят вам обработать ваш запрос на определенные страницы документа. В зависимости от типа документа, за которым вы гонитесь, сборы могут сильно различаться. Некоторые инвесторы используют публичные записи, потому что они специализируются на очень специфических нишах, таких как завещания и банкротства. Эти профессионалы гонятся за сделками, за которые берется меньшее количество игроков, потому что это отнимает много времени, а вы просматриваете утомительные юридические документы.

 3. Местная торговая компания

Вы звоните своему любимому представителю местного титула и запрашиваете общий список FARM (специализированный маркетинг недвижимости). Некоторые из основных полей для поиска включали имя, адрес, почтовый адрес, характеристики недвижимости, ближайших соседей, сопоставимые продажи, историю транзакций, а в некоторых штатах есть информация о сообществе, такая как демографические данные и информация о школе.

Большинство маркетинговых списков FARM не противоречат Положению X Закона о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA). Этот федеральный закон запрещает организациям, подпадающим под действие правил RESPA (включая лицензированных риэлторов, ипотечных брокеров, оценщиков и титульные компании), получать «ценные вещи» за передачу бизнеса другому поставщику расчетных услуг, деятельность которого регулируется в соответствии с RESPA. Общие списки информации, доступной в домене общедоступных записей, не вызовут проблем. Однако пользовательские списки — это совсем другая история. Правила будут различаться в зависимости от штата и поставщика, но ожидается, что титульная компания будет взимать плату за пользовательские отчеты и маркетинговые списки, в которых вы ищете информацию, выходящую за рамки того, что вы могли бы найти в офисе регистратора округа.

  • Плюсы: Некоторые из этих списков потенциальных клиентов по недвижимости будут бесплатными. Для настраиваемых отчетов, где с вас взимается плата, представители заголовка гораздо лучше знакомы с поиском необходимой информации, что экономит вам огромное количество времени и денег. Поскольку они надеются завоевать ваш бизнес, они обычно не будут брать много, кроме того, что действительно стоит заплатить за информацию. Наличие подкованных титульных компаний также может помочь вам узнать о способах уточнения поиска, о которых вы даже не знали.
  • Минусы: Представители титула сами по себе занятые профессионалы и не всегда могут бросить все, чтобы работать в вашем списке. Вы также получите статический список, который начинает стареть, как только его извлекают. Это означает, что вам нужно будет часто возвращаться к обновленным спискам. Это больше денег, но, по крайней мере, титульный представитель помогает вам сэкономить время, не делая этого самостоятельно. Однако отслеживание этих списков становится отдельной проблемой. Как и в других бесплатных и недорогих вариантах, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания лидов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать информацию или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий свойства.

Pro Insights: Одна из вещей, которую должны понять профессионалы в сфере недвижимости, заключается в том, что титульные представители часто получают нападки от любителей, которые постоянно запрашивают у них маркетинговые списки, которые никогда не превращаются в титульный бизнес. Не будь таким человеком. Уважайте их время, поскольку титульные представители — чрезвычайно важная часть вашей команды.

Все больше титульных компаний разрабатывают специальные приложения для серьезных клиентов, чтобы они могли самостоятельно проводить исследования. Это критически важно для инвесторов, обращающихся за выкупом, которым требуется более актуальная информация и доступ к исследованиям. Например, у First American есть мобильное и веб-приложение, которое позволяет их клиентам по всей стране исследовать характеристики собственности, налоговую информацию, заказывать документы, а также просматривать историю транзакций по собственности. Инвестор, скорее всего, должен быть клиентом, чтобы получить доступ. Тем не менее, большинство из них по-прежнему звонят своему торговому представителю перед тем, как сделать ставку, подтверждая, что они инвестируют в позицию первого залога, никаких залогов не появилось и никаких залогов IRS не существует. Второго шанса не бывает — это ступеньки здания суда. Эти приложения больше нацелены на подход к исследованию свойств за свойством, но все же невероятно ценны.

4. Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки

Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки с годами стали более изощренными. Эти услуги позволяют вам позвонить и поговорить с брокером списка, который стремится понять, на кого вы пытаетесь нацелиться, какая информация необходима, а затем они приступают к созданию вашего собственного списка рассылки. В отличие от бесплатных опций, упомянутых выше, у большинства брокеров списков теперь есть возможность получать электронную почту и добавлять данные телефона. Списки могут быть созданы на основе характеристик собственности, сведений о районе и демографических данных о владельцах.

  • Плюсы: У брокеров общих списков рассылки есть возможность добавлять адреса электронной почты и номера телефонов в ваши списки. Как правило, это быстрый и простой процесс.
  • Минусы: Качество данных — самая большая проблема со списками брокеров. Источники данных поступают от разных поставщиков, и некоторые из них будут обновляться чаще, чем другие. Эти списки могут быть очень дорогими, и нет ничего более неприятного, чем покупка списка, который устарел на несколько лет. Отслеживание этих списков будет проблемой. Часто у вас есть только один год, чтобы использовать список, прежде чем поставщик списка потребует, чтобы вы снова заплатили за список. Как и в других бесплатных и недорогих вариантах, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания лидов. По-прежнему нет возможности дополнительно уточнять списки бесплатно, визуализировать информацию или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights : это текстовое сообщение, которое наш вице-президент Market Insights Аарон Норрис получил в июле. В тексте речь идет об аренде, которую он продал более двух лет назад.

Еще более неловко? Недвижимость снова была продана тремя месяцами ранее, а это означает, что у поставщика списка были данные более чем двухлетней давности.

К тому времени, когда вы тратите деньги на списки, становится ясно, что вам, вероятно, нужно расширить свои технические возможности, чтобы оставаться организованным. Будь то программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение для продаж или таблицы Google, отслеживание становится критически важным, поскольку вы вынуждены управлять статическими списками рассылки и вести прогресс.

Цель усовершенствования маркетинговых списков состоит в том, чтобы иметь возможность постоянно отслеживать качественные лиды. Вы экономите деньги на больших общих маркетинговых списках, поэтому вы можете многократно поразить свою целевую аудиторию. Профессионалы знают, что все дело в последовательности и последующих действиях.

5. Платформа расширенных данных о собственности и информации о владельцах

Если вы занимаетесь недвижимостью и зависите от постоянных и качественных потенциальных клиентов, чтобы ваша воронка продаж была заполнена, программное обеспечение с расширенными данными о недвижимости и информацией о владельцах является обязательным. инструмент. Не только риелторы, ипотечные инвесторы и инвесторы в недвижимость используют этот тип программного обеспечения. Услуги по дому и недвижимости значительно выигрывают от доступа к постоянно обновляемым записям, а также от расширенных функций, предлагаемых этими платформами.

Pros :

  • Поиск владельцев собственности по всей стране
  • Возможность смешивать и сопоставлять собственность, ипотеку, владельца, демографические данные и многое другое для создания гиперлокальных списков рассылки в любое время
  • Изучение потенциальных клиентов и уточнение маркетинговых списков на основе визуальных подсказок и идей
  • Более расширенные возможности включают ссылки на профили в социальных сетях, встроенную трассировку пропусков, адреса электронной почты и номера телефонов для добавления
  • Мобильное приложение с функцией GPS, возможностью добавления заметок, изображений, файлов
  • Списки рассылки, которые автоматически обновляются новыми лидами (установи и забудь поиск)
  • Надежная интеграция и функциональность автоматизации

Минусы :

  • Эти платформы не бесплатны — обычно они основаны на подписке с дополнительной оплатой за определенные типы записей, такие как документы, электронные письма и телефонные номера.
  • Не для новичков. Этим платформам требуется время, чтобы изучить и привыкнуть к огромному количеству доступных данных.
  • Расширенные функции, такие как возможности интеграции и автоматизации, могут пугать. Иногда требуется сторонняя поддержка.

Pro Insights – Профессионалы в сфере недвижимости и бытовых услуг на Мейн-стрит быстро учатся, имея доступ к данным и инструментам в стиле Уолл-стрит, что необходимо для сохранения конкурентоспособности. Это гораздо более доступно, чем когда-либо, и позволяет профессионалам больше сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего.

PropertyRadar часто говорит, что наш идеальный клиент — это тот, у кого есть система CRM, и ему нужна помощь в наполнении ее потенциальными клиентами. PropertyRadar достигает этого, позволяя вам создавать неограниченное количество списков рассылки, используя более 200 лучших в отрасли критериев фильтрации для нацеливания на ваши лучшие профили клиентов. И вы можете наделить каждый динамический список рассылки сверхспособностями, чтобы связываться с владельцами недвижимости раньше, чем это сделают ваши конкуренты — подробнее об этом через минуту.

Не упустите шанс воочию убедиться, как PropertyRadar может улучшить вашу инвестиционную стратегию в сфере недвижимости.

Начните бесплатную пробную версию сегодня!

Как профессионалу найти владельцев недвижимости и контактную информацию с помощью PropertyRadar

PropertyRadar предлагает вам множество вариантов, чтобы точно узнать, что вы ищете, или найти недвижимость вне рынка, которая, как вы даже не подозревали, должна вас заинтересовать. Вы можете использовать поиск владельца собственности, чтобы найти владельца, или, если у вас есть имя владельца и вы хотите найти различные свойства, которыми он владеет, вы можете выполнить поиск владельца собственности по его имени.

Чтобы найти владельца недвижимости, просто введите адрес собственности в строку поиска.

Вы заметите, как показано ниже, что когда вы вводите адрес, панель поиска автоматически заполняет адрес, который вы ищете.

После того, как вы щелкнете по адресу в раскрывающемся списке, появится разделенное представление, показывающее местоположение собственности на карте вместе с некоторыми соответствующими сведениями о собственности под картой. Здесь вы можете сразу увидеть расположение недвижимости по соседству, а также несколько важных сведений о собственности, таких как площадь в квадратных метрах, количество спален и ванных комнат, статус занятости владельца и, конечно же, причина, по которой вы ищете. начнем с – имя владельца недвижимости.

Теперь нажмите на адресную строку под картой, чтобы получить важную контактную информацию, которую вы ищете, а также другую важную информацию о самой собственности.

Как профессионал, вы знаете, что наличие как можно большего количества информации о владельце и собственности жизненно важно для проведения успешной маркетинговой кампании.

На вкладке «Контакты» вы найдете важную контактную информацию, например:

  • Полное имя владельца
  • Эпоха
  • Пол
  • Номера телефонов
  • Адреса электронной почты
  • Почтовый адрес (фактический адрес арендодателя и второго домовладельца)
  • Основной адрес проживания
  • Другое имущество, которым они могут владеть

В отличие от некоторых служб, отслеживание пропусков является автоматическим и встроенным для вас. И у вас есть возможность добавлять и редактировать заметки прямо в профиле контакта.

Если вы обнаружите, что владельцем собственности является ООО, нажмите здесь, чтобы узнать, как быстро и легко узнать, кто является владельцем ООО. Затем вернитесь сюда, чтобы закончить свое исследование.

Подробная информация о собственности

Помимо контактной информации, другой собственности и всего прочего, описанного выше, у вас будет доступ к подробной информации об собственности, которая поможет вам принимать взвешенные и обоснованные бизнес-решения.

Вы найдете важную информацию об имуществе, например:

История транзакций и титулов

Аналоги

Возможность добавлять фотографии, заметки, файлы и выполнять инвестиционный анализ

Другие важные данные о собственности и информацию о владельце вы найдете здесь:

  • Непогашенный остаток по кредиту и вид кредита
  • Кредитная история
  • Оценочная стоимость имущества
  • Капитал
  • Год постройки
  • Количество комнат и санузлов
  • квадратных метров
  • Размер партии
  • Количество квартир в собственности
  • Наличие или отсутствие пула
  • Наличие или отсутствие гаража
  • Налоги на недвижимость
  • Информация о зонировании и школьном округе

Посмотрите наше короткое видео о поиске и использовании информации о владельце и информации об имуществе…

Получение максимальной отдачи от информации о владельце собственности

В дополнение к контактной информации, профили собственности содержат информацию, необходимую вам для принятия обоснованного решения о том, хотите ли вы связаться с этим владельцем, и что вы можете сказать.

Например, если вы инвестор в недвижимость, вы можете использовать другую подачу для общения с тем, кто владеет своим домом бесплатно и чисто, и с тем, кто находится в нем под водой. Вы можете использовать эту информацию, чтобы увеличить вероятность успеха с холодными звонками, стучанием в дверь и прямым почтовым маркетингом.

Вы можете использовать эту информацию, чтобы решить, с кем связаться, и определить приоритеты ваших потенциальных клиентов. Возможно, для отсутствующего владельца, который владеет 5 другими объектами недвижимости, которые не находятся в вашем районе, в качестве доверенного лица, вы можете предположить, что они не являются лучшим кандидатом для ваших услуг по управлению недвижимостью. Но если они владеют двумя или тремя объектами недвижимости в вашем районе на свое имя, то они могут быть домовладельцами, готовыми передать управление недвижимостью на аутсорсинг.

Связь с владельцами недвижимости

Теперь, когда вы нашли владельца недвижимости и его контактную информацию, что вы будете делать дальше? Как вы можете улучшить свой успех с помощью прямого маркетинга?

  • Продолжить, проследить, проследить — Одного исходящего сообщения просто недостаточно. Наиболее успешные компании, ориентированные на недвижимость, отлично справляются с последующими действиями. Вы проиграете конкурентам, которые просто не уйдут. Автоматизация охвата (описанная ниже) может облегчить достижение этой цели.
  • Отслеживайте свой прогресс — Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. В PropertyRadar вы можете сделать это, используя настраиваемые статусы потенциальных клиентов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все свои лиды PropertyRadar в свою CRM и отслеживать их, используя свои процессы. Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многим другим.
  • Используйте автоматизацию . Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы выиграть, вам нужно создать узконаправленные списки рассылки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar.
  • Списки рассылки со сверхспособностями — Каждый динамически отслеживаемый список рассылки, созданный в PropertyRadar, может 1) автоматически обновлять себя (и вашу CRM, Power Dialer или другой инструмент повышения производительности) новыми лидами, 2) автоматически запускать мультисенсорные маркетинговые кампании или отправить почтовую рассылку, 3) предупредить вас об этих новых лидах с помощью push-уведомлений или электронных писем. Вы свяжетесь с владельцами, которых обнаружите, еще до того, как ваши конкуренты узнают об их существовании.
  • Применяйте многоканальный подход. . Ваши последующие действия не должны осуществляться по одному каналу, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по всем каналам. С нашей интеграцией PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные шаблоны охвата, чтобы охватить целевые списки потенциальных клиентов. Например, вы можете связаться с отсутствующими владельцами, чье основное место жительства находится за пределами штата и у которых есть определенная доля капитала в своем доме. Вы можете отправить им письмо, затем электронное письмо, затем текстовое сообщение, а затем еще одну открытку. Ознакомьтесь с нашим руководством по автоматизации и вебинаром для получения более подробной информации.

Недостаточно найти владельца недвижимости. Чтобы опередить своих конкурентов, вам нужно побеждать с помощью последовательного отслеживания и автоматического охвата.

Основные выводы по поиску владельцев недвижимости и их контактной информации

Метод, который вы используете для поиска владельца собственности, во многом зависит от ваших целей и задач.

  1. Использование бесплатного правительственного веб-сайта всегда является отличным вариантом, если вам нужно только одно или два имени. Но если вам нужно больше, чем несколько имен, это может оказаться утомительным и кропотливым процессом.
  2. Обращение в местную титульную компанию — еще один бесплатный или недорогой вариант. Но данные ограничены, вам нужно полагаться на доступность титульного представителя, и вам нужно организовывать и отслеживать свои списки.
  3. Компании, предоставляющие маркетинговые списки, и брокеры списков могут быть быстрым и простым способом получения списков. Но данные ваших списков могут устареть в ту же секунду, как вы их купите, часто требуют дополнительных затрат на постоянный доступ к спискам, а стоимость таких списков может быть очень высокой, и нет ничего хуже, чем платить за старую, неточную информацию.
  4. Использование платформы информации о недвижимости и владельцах — это, безусловно, выбор профессионалов. С такой платформой, как PropertyRadar, у вас есть возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных маркетинговых списков в любое время, чего не могут предложить недорогие и бесплатные методы. Вы можете исследовать потенциальных клиентов и уточнять маркетинговые списки на основе визуализированных данных. Другие расширенные возможности включают ссылки на социальные сети, пропущенные ссылки для отслеживания, подробные исторические данные о транзакциях, электронные письма и добавление телефонов, функции GPS, заметки о собственности и людях, динамические списки, демографические данные и расширенные функции автоматизации.

Профессионалы, которым необходимо расширить свой местный бизнес, понимают, что прямая почтовая рассылка играет критически важную роль, помогая им в этом. Прочтите этот пост, который владельцы малого бизнеса, такие как вы, также находят очень полезным, «Как использовать прямую почтовую рассылку, как профессионалы, чтобы повысить рентабельность инвестиций».

Не упустите шанс своими глазами увидеть, как PropertyRadar может улучшить вашу инвестиционную стратегию в сфере недвижимости. Начните бесплатную пробную версию сегодня!

Что делать, если вы получили предупреждение о том, что с вами находится AirTag, сетевой аксессуар Find My или комплект AirPods

AirTag позволяет легко отслеживать такие вещи, как ключи, бумажник, кошелек, рюкзак, багаж и многое другое. Просто установите его на свой iPhone, iPad или iPod touch и прикрепите к своему предмету, и ваш AirTag появится на вкладке «Элементы» в приложении «Локатор».

AirTag и устройства, входящие в программу сетевых аксессуаров «Найти меня», а также некоторые модели AirPod — AirPods (3-го поколения), AirPods Pro и AirPods Max — используют сеть «Найти меня», чтобы помочь вам отслеживать и находить свои вещи. * После того как вы настроите совместимый элемент, он появится на вкладке «Устройства» или «Элементы» в приложении «Локатор».

AirTag, AirPods и другие сетевые аксессуары Find My включают функции защиты от нежелательного отслеживания. Они не должны использоваться для отслеживания людей и не должны использоваться для отслеживания имущества, которое вам не принадлежит. Использование этих продуктов для отслеживания людей без их согласия является преступлением во многих странах и регионах по всему миру. Если обнаруживается, что AirTag, набор AirPods или сетевой аксессуар Find My незаконно отслеживают человека, правоохранительные органы могут запросить любую доступную информацию у Apple для поддержки своего расследования.

Сетевые аксессуары AirTag, AirPods и Find My предназначены для защиты вашей конфиденциальности, когда вы используете их для отслеживания важных предметов. У них есть уникальные идентификаторы Bluetooth, которые часто меняются. Сеть Find My использует сквозное шифрование и построена с учетом конфиденциальности.

Узнайте больше о программе «Локатор» и конфиденциальности

Нежелательное отслеживание

Если какое-либо устройство AirTag, AirPods или другое сетевое устройство «Локатор», оторванное от своего владельца, со временем перемещается вместе с вами, вы получите уведомление одним из двух способов. Эти функции были созданы специально для того, чтобы люди не пытались отслеживать вас без вашего ведома.

  1. Если у вас есть iPhone, iPad или iPod touch, Find My отправит уведомление на ваше устройство Apple. Эта функция доступна на iOS или iPadOS 14.5 или более поздней версии. Чтобы получать оповещения, убедитесь, что вы:
    • Перейдите в «Настройки» > «Конфиденциальность» > «Службы геолокации» и включите «Службы геолокации».
    • Выберите «Настройки» > «Конфиденциальность» > «Службы геолокации» > «Системные службы». Включите функцию «Найти iPhone».
    • Выберите «Настройки» > «Конфиденциальность» > «Службы геолокации» > «Системные службы». Включите важные места, чтобы получать уведомления, когда вы прибываете в важное место, например, в свой дом.
    • Выберите «Настройки» > «Bluetooth» и включите Bluetooth.
    • Перейдите в приложение «Локатор», коснитесь вкладки «Я» и включите «Уведомления об отслеживании».
    • Выключить авиарежим. Если ваше устройство находится в режиме полета, вы не будете получать уведомления об отслеживании.
  2. Если у вас нет iPhone, iPad или iPod touch, AirTag, который не находится с владельцем в течение определенного периода времени, будет издавать звук при перемещении. Этот тип уведомлений не поддерживается AirPods.

Если вы обнаружите неизвестный AirTag, сетевой аксессуар Find My или AirPods, выполните следующие действия, чтобы узнать о нем, найти его и отключить. Если вы используете устройство Android, вы можете загрузить приложение Tracker Detect, чтобы найти сетевой аксессуар AirTag или Find My, который отделен от своего владельца и может путешествовать с вами.

Если вы видите предупреждение

Если вы видите одно из следующих предупреждений на вашем iPhone, iPad или iPod touch, это может означать, что объект, совместимый с сетью «Локатор», путешествует с вами, и владелец может видеть его расположение. Это может быть AirTag, AirPods, AirPods Pro, AirPods Max или сетевой аксессуар Find My от производителей, отличных от Apple.

Возможно, к предмету, который вы одалживаете, может быть прикреплена бирка AirTag или сетевой аксессуар Find My, или вы можете получить это предупреждение, если одалживаете AirPods у кого-то другого. Если вы одалживаете AirTag или другой предмет, совместимый с сетью «Локатор», у члена вашей группы семейного доступа, вы можете отключить оповещения для этого предмета на один день или на неопределенный срок.

Если метка AirTag, отделенная от своего владельца, перемещается вместе с вами с течением времени, отображается следующее предупреждение: Обнаружена метка AirTag, движущаяся вместе с вами.

«Локатор» отображает карту мест, где с вами наблюдали AirTag, сетевой аксессуар «Локатор» или набор наушников AirPods. Красные точки показывают, где рядом с вашим iPhone, iPad или iPod touch был обнаружен неизвестный объект. Пунктирные линии, соединяющие красные точки, помогают указать последовательность, в которой предмет был обнаружен у вас. Красные точки не указывают, когда владелец элемента просматривает его местоположение.

 

Если вы заметили, что наушники AirPods, оторванные от своего владельца, перемещаются вместе с вами с течением времени, отображается одно из следующих предупреждений: «Обнаружены AirPods», «Обнаружены AirPods Pro» или «Обнаружены AirPods Max».

Если сетевое устройство «Локатор», отделенное от его владельца, перемещается вместе с вами с течением времени, отображается следующее предупреждение: «Обнаружено имя продукта» (где «Имя продукта» — это имя сетевого устройства «Локатор», для которого были обнаружены).

Если AirPods или сетевой аксессуар «Локатор» обнаружены, но у приложения «Локатор» в это время возникают проблемы с подключением к ним или к серверу, отображается следующее предупреждение: Обнаружен неизвестный аксессуар. Это оповещение будет отображаться только в том случае, если рядом с вами обнаружен комплект наушников AirPods или сетевой аксессуар «Локатор», а не AirTag. Это могут быть заимствованные AirPods или AirPods, случайно оставленные другом или членом семьи.

Найдите неизвестный сетевой аксессуар AirTag, AirPods или Find My

Если вы получили уведомление о том, что с вами путешествует AirTag, AirPods или другой сетевой аксессуар Find My, выполните следующие действия, чтобы найти его. Сначала проверьте в приложении «Локатор», можете ли вы воспроизвести звук на неизвестном аксессуаре:

  1. Коснитесь оповещения.
  2. Нажмите «Продолжить», а затем нажмите «Воспроизвести звук».
  3. Прислушайтесь к звуку. Вы можете воспроизвести ее еще раз, если вам нужно больше времени, чтобы найти предмет.

Если функция воспроизведения звука недоступна, возможно, предмета больше нет с вами. Или, если он был с вами на ночь, его идентификатор мог измениться. FindMyиспользует идентификатор, чтобы определить, что это один и тот же объект, перемещаемый вместе с вами. Если объект находится в пределах досягаемости его владельца, вы также не сможете воспроизвести звук.

Если функция воспроизведения звука недоступна или если вы не слышите звук и считаете, что предмет все еще с вами, просмотрите свои вещи, чтобы попытаться найти его. Проверьте себя или все, что у вас есть, что может содержать это устройство. Это может быть предмет, который вы редко проверяете, например карман куртки, внешнее отделение сумки или ваш автомобиль. Если вы не можете найти устройство и считаете, что ваша безопасность находится под угрозой, перейдите в безопасное общественное место и обратитесь в правоохранительные органы.

Если вы слышите звук, издаваемый AirTag

Чтобы предупредить людей поблизости, любой AirTag, на некоторое время отделенный от своего владельца, будет издавать звук при перемещении. Если вы нашли AirTag после того, как услышали, как он издает звук, вы можете использовать любое устройство с поддержкой NFC, например iPhone или телефон Android, чтобы узнать, пометил ли его владелец его как утерянный, и можете ли вы помочь вернуть его. Если вы считаете, что этот сетевой аксессуар AirTag или Find My может отслеживать людей без их согласия, вы можете получить инструкции о том, как отключить его.

Получить информацию или отключить AirTag, сетевой аксессуар Find My или набор AirPods

Если вы нашли неизвестный AirTag, вы можете выполнить следующие действия, чтобы просмотреть информацию о нем или отключить его:  

  1. Если вы нашли AirTag, поднесите верхнюю часть iPhone или смартфона с поддержкой NFC к белой стороне AirTag, пока не появится уведомление.
  2. Коснитесь уведомления. Откроется веб-сайт, на котором представлена ​​информация о AirTag, включая его серийный номер и последние четыре цифры номера телефона человека, зарегистрировавшего его. Это может помочь вам идентифицировать владельца, если вы его знаете. Вы можете сделать снимок экрана, чтобы убедиться, что вы можете задокументировать информацию.
  3. Если владелец пометил AirTag как утерянный, вы можете увидеть сообщение с информацией о том, как связаться с владельцем.

Чтобы узнать больше о наборе наушников AirPods или сетевом аксессуаре «Найти мой», который был отделен от своего владельца, прокрутите вниз вкладку «Элементы», затем нажмите «Определить найденный объект».

Если вам нужно просмотреть список всех аксессуаров AirTag и Find My Network, о которых вы были уведомлены, запустите приложение Find My на своем iPhone, iPad или iPod touch. Нажмите «Элементы». Прокрутите вниз и коснитесь Обнаруженные у вас элементы. Будут перечислены элементы, которые недавно вызвали нежелательное предупреждение об отслеживании. Если функция воспроизведения звука недоступна, возможно, предмета больше нет с вами, он может быть рядом с владельцем или если он был с вами всю ночь, его идентификатор мог измениться.

Чтобы отключить сетевой аксессуар AirTag, AirPods или Find My и запретить им делиться своим местоположением, нажмите «Инструкции по отключению» и следуйте инструкциям на экране. После отключения сетевого аксессуара AirTag, AirPods или Find My владелец больше не может получать обновления о своем текущем местонахождении. Вы также больше не будете получать нежелательные оповещения об отслеживании этого товара.

Если вы чувствуете, что ваша безопасность находится под угрозой, обратитесь в местные правоохранительные органы, которые могут работать с Apple, чтобы запросить информацию, связанную с этим предметом. Возможно, вам потребуется предоставить AirTag, AirPods, сетевой аксессуар Find My и серийный номер устройства.

Отключение сети «Локатор» на вашем устройстве, отключение Bluetooth или отключение служб определения местоположения на вашем iPhone не помешает владельцу AirTag, AirPods или сетевого аксессуара «Локатор» увидеть местоположение этого AirTag или аксессуар. Вы должны отключить элемент, следуя инструкциям выше.

Проверьте наличие поблизости аксессуаров AirTag или Find My Network с помощью устройства Android

Если вы используете устройство Android, вы можете загрузить приложение Tracker Detect из магазина Google Play. Tracker Detect ищет трекеры предметов в радиусе действия Bluetooth, которые отделены от их владельца и совместимы с сетью Apple Find My. К ним относятся AirTag и совместимые трекеры предметов, которые используют сеть Find My. Если вы считаете, что кто-то использует AirTag или другой трекер предметов для отслеживания вашего местоположения, вы можете отсканировать его, чтобы попытаться найти его. Если приложение обнаруживает AirTag или совместимое устройство отслеживания предметов рядом с вами в течение как минимум 10 минут, вы можете воспроизвести звук, чтобы помочь найти его.

Перейдите в Google Play, чтобы загрузить приложение Tracker Detect. Сеть по борьбе с домашним насилием и Национальный центр помощи жертвам преступлений

  • В Соединенном Королевстве: Refuge UK
  • В Австралии: Сеть безопасности WESNET Australia
  •  

    * Сеть Find My не поддерживается в Южной Корее.